2024 год
Постановление № 107 от 12 декабря 2024 года «О назначении собрания граждан в селе Малая Глушица сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области».
20 декабря 2024 года в 15.00 в селе Константиновка, ул. Центральная, д.7 (здание СДК) проводится собрание граждан по вопросу участия в конкурсном отборе общественных проектов в рамках государственной программы Самарской области «Поддержка инициатив населения муниципальных образований в Самарской области» на 2017-2025 годы.
Во исполнение подпункта «б» пункта 4 перечня поручений Президента Российской Федерации от 22 марта 2023 года № Пр-562 по итогам совещания по вопросам развития лесопромышленного комплекса, состоявшегося 10 февраля 2023 г., принят Федеральный закон от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (далее — Закон № 186-ФЗ), который вступает в силу с 1 марта 2025 года.
Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.
Новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Перечня поручений Президента Российской Федерации от 29 сентября 2024 г. № Пр-1999 по итогам совещаний по экономическим вопросам Правительству Российской Федерации совместно с Банком России поручено обеспечить широкое информирование населения о возможности применения с 1 марта 2025 г. нового механизма расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу.
В целях исполнения указанного поручения Президента Российской Федерации Минстроем России совместно с АО «ДОМ.РФ» подготовлены текстовые и графические информационные материалы (расположены по ссылке https://cloud.domrf.ru/s/JkpYrwMpg5R968m) для информирования населения.
Информационные баннеры используются в качестве перехода на информационную статью по теме «Строительство частного дома с использованием эcкроу-счета» по адресу:
Информационные баннеры используются в качестве перехода на портал строим.дом.рф
Механизм защиты взаиморасчетов со строительной компанией с помощью счетов эскроу успешно зарекомендовал себя в многоквартирном строительстве. Вы можете построить частный дом с подрядчиком, используя этот же механизм.
Работа механизма эскроу в ИЖС.
Механизм защиты взаиморасчетов со строительной компанией с помощью счетов эскроу успешно зарекомендовал себя в многоквартирном строительстве. Вы можете построить частный дом с подрядчиком, используя этот же механизм.
Как это сделать за 7 простых шагов:
Информационные посты используются в качестве перехода на информационную статью по теме «Строительство частного дома с использованием эcкроу-счета» по адресу:
№ 1.
Текст:
Строить частный дом с эскроу – значит строить безопасно.
Преимущества:
- защита от недобросовестных подрядчиков
- гарантия безопасности платежей
- не нужен дополнительный залог или поручительство при оформлении ипотеки
Еще больше информации о безопасном строительстве частных домов на портале спроси.дом.рф.
№ 2.
Текст:
Безопасное строительство с эскроу работает просто.
✔️ вы заключаете договор с подрядчиком, выбирая расчёты через счет эскроу
✔️ ваши деньги размещаются на специальном счёте в банке, недоступном подрядчику
✔️ оплата за выполненные работы подрядчику происходит только после завершения строительства и приемки дома
Чтобы выбрать проект и подрядчика, заходите на портал строим.дом.рф.
№ 3.
Текст:
Безопасное строительство частных домов вместе со строим.дом.рф.
В каталоге на портале строим.дом.рф вы можете найти проекты со специальным значком «Строительство с эскроу» — это означает, что деньги на стройку, в том числе и те, которые вы можете взять в ипотеку, надежно хранятся на защищенном счете (он называется счетом эскроу).
Деньги будут перечислены подрядчику для оплаты его услуг только после того, когда стройка завершится и вам передадут готовый дом. А вот строить дом подрядчик будет за собственные средства или за счет банковского кредита. Все существенные условия, включая сроки и стоимость работ, закрепляются в договоре подряда.
Выбрать проект дома, который подрядная организация построит по безопасной схеме, можно по ссылке.
Информационные посты, рекомендовано использовать:
- в социальных сетях (телеграм, вконтакте, одноклассники и другие).
- на сайтах, в том числе региональных органов власти, в интернете;
- на сайтах подрядных и строительных организаций;
- в публичных пространствах в формате демонстрации на информационных
и иных экранах.
Основные тезисы, связанные с трансформацией рынка частного домостроения и внедрения эскроу счетов при строительстве частных домов. Данную фактуру рекомендуется использовать для написания тематических статей по теме частного домостроения с учетом региональной специфики.
ЭСКРОУ
- Эскроу-счет – это специальный банковский счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом (заказчиков и подрядчиком). Получить деньги с такого счета подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.
- Летом 2024 года был принят федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Закон вступит в силу с 1 марта 2025 года. Принятая мера структурирует частное домостроение и нивелирует финансовые риски участников рынка, что в конечном счете повысит интерес к сегменту ИЖС со стороны граждан и подрядных организаций.
- При строительстве индивидуального дома с привлечением подрядной организации получить денежные средства со счета эскроу подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом.
- Законодательное регулирование особенностей использования счетов эскроу при подрядном способе строительства частных домов – важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка ИЖС. Понятный механизм взаимодействия между гражданами, подрядчиками и банками повысит прозрачность частного домостроения. Деньги граждан будут защищены, подрядчики смогут планировать развитие бизнеса благодаря банковскому финансированию. А банки, в свою очередь, могут предоставлять кредитные средства по приемлемым ставкам за счёт более качественного управления кредитным риском.
- Новый закон дает дополнительные гарантии сохранности средств заказчика. Также законом страхуются средства покупателя в случае банкротства банка. Компенсировать риски будет Агентство по страхованию вкладов. Для этого средства, размещенные на счетах эскроу, страхуются на сумму до 10 млн руб.
- Цифровой базой для реализации механизма счетов эскроу в ИЖС выступит портал строим.дом.рф, где все участники строительства индивидуального жилого дома могут взаимодействовать в онлайн-формате. На платформе можно найти проекты индивидуальных жилых домов, строительство которых возможно с применением безопасного счета эскроу.
- По прогнозу ДОМ.РФ, к 2030 году порядка 50% частных домов в России будут строиться профессиональными участниками рынка с помощью счетов эскроу.
- Благодаря внедрению нового механизма, доля граждан, отдающих предпочтение строительству частного дома с привлечением профессионального подрядчика, увеличится согласно опросам ДОМ.РФ 2023 года в 3 раза – с 13 до 39%.
- Новые «правила игры» на рынке ИЖС подразумевают повышение прозрачности сегмента частного домостроения в целом, в том числе за счет «вымывания» недобросовестных подрядчиков, поэтому в текущих условиях подрядным организациям необходимо адаптировать свою деятельность с учетом выстраивающегося цивилизованного рынка ИЖС.
ПРОГРАММА ЛЬГОТНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ПОДРЯДЧИКОВ
- Для поддержки нового механизма на этапе внедрения ДОМ.РФ запустил собственную программу субсидирования кредитов подрядным организациям. Она заключается в льготном кредитовании подрядчиков на строительство частных домов с использованием эскроу по ставке не выше 1% годовых. Возникающие при этом недополученные доходы банков возмещаются по программе.
- Всего планируется просубсидировать кредиты на строительство не менее 1 млн кв. м нового индивидуального жилья.
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА
- «Семейная ипотека» со ставкой до 6% была запущена в начале 2018 года. Максимальный размер субсидируемого кредита по программе составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и 6 млн рублей — для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости строительства или приобретения жилья.
- По поручению Президента России «Семейная ипотека» по ставке 6%, предусматривающая в том числе возможность строительства индивидуального жилого дома, продлена до 2030 года.
- «Семейная ипотека» — один из самых востребованных и доступных способов улучшения жилищных условий.
- Согласно обновленным условиям «Семейной ипотеки» оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома и приобретение земельного участка могут семьи, в которых есть не менее двух несовершеннолетних детей, один несовершеннолетний ребенок в возрасте до 6 лет включительно или ребенок-инвалид. При этом построить дом можно на всей территории России, но только в рамках договора участия в долевом строительстве по федеральному закону № 214-ФЗ или договора подряда с использованием счета эскроу.
- Принятыми изменениями повышается социальность и адресность, нивелируются финансовые риски граждан от действий недобросовестных строителей.
- Программа в полной мере соответствуют существующему запросу населения: проведенные опросы ДОМ.РФ совместно со ВЦИОМ подтверждают, что основными заказчиками строительства частных домов выступают семьи
с несовершеннолетними детьми.
ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ НДС
- Президент Владимир Путин подписал закон, освобождающий подрядчиков от налога на добавленную стоимость (НДС) при строительстве частных домов с помощью механизма счетов эскроу с 1 апреля 2025 года. Принятие документа направлено на снижение стоимости объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и на повышение доступности возведения таких домов для граждан.
- Принятие закона также позволит снизить себестоимость строительства объектов индивидуального жилищного строительства и, как следствие, повысит доступность такого жилья для граждан. Для примера: при стоимости строительства дома в 8 млн рублей освобождение услуг подрядчика от НДС при общей системе налогообложения (ОСН) даст возможность снизить эту сумму до 500 тыс. рублей.
Информационный ролик №1
Информационный ролик №2
Информационный ролик №3
ПАМЯТКА о возможности установления гражданином запрета (ограничения) на онлайн-операции, в том числе на заключение кредитными организациями с ним договоров потребительского займа (кредита), в целях предупреждения мошеннических действий со стороны третьих лиц.
ПРОФИЛАКТИКА МОШЕННИЧЕСТВА.
ПЛАКАТЫ ПО АНТИТЕРРОРИСТИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Действия сотрудников организации при сообщении об угрозе террористического акта по телефону.
Памятка населению в случае обнаружения беспилотных летательных аппаратов.
Порядок действий сотрудников организации при нападении и захвате заложников.
Действия персонала организации при обнаружении подозрительного (взрывоопасного) предмета.
Контагиозная плевропневмания крупного рогатого скота.
Чума мелких жвачных животных.
Новое мобильное приложение Госуслуги. Дом
Уважаемые жители! Сообщаем, что вышло новое мобильное приложение Госуслуги.Дом, которое поможет собственникам квартир решать все вопросы ЖКХ через смартфон. Для работы потребуется учётная запись Госуслуг.
Через приложение можно подать коллективную заявку от имени нескольких соседей. Когда управляющая организация ответит, приложение оповестит всех присоединившихся к заявке соседей. Подробная инструкция о том, как использовать эту функцию, представлена в видеоролике.
Ссылка для скачивания мобильного приложения:https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/315953704714916676
Как подавать коллективные заявки: https://disk.yandex.ru/d/Cv7ndDorlW69lA/Как%20подавать%20коллективные%20заявки.MP4
Здесь самое важное об укреплении здоровья и профилактике заболеваний.
Администрация сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области оповещает о начале публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования ─ «Выпас сельскохозяйственных животных» в отношении земельного участка расположенного в черте села Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, находящегося в зоне Сх1 – Зона сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта площадью 13535 кв.м.
Администрация сельского поселения Малая Глушица извещает о начале публичных слушаний по проекту Решения Собрания представителей сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области «О внесении изменений и дополнений в Правила благоустройства территории сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области, утвержденные Решением Собрания представителей сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области от 20.02.2017 № 76».
МАРКИРОВАНИЕ И УЧЕТ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЖИВОТНЫХ.
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута «Размещение линейного объекта системы газоснабжения местного значения «Строительство сети газораспределения в м.р. Большеглушицкий. Газопроводы для газификации в с. Малая Глушица, ул. Чапаева, ул. Ленинградская» и его неотъемлемых технологических частей»».
ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА.
Уведомление о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
Уведомление о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости.
ОКАЗАНИЕ ПЕРВОЙ ПОМОЩИ ПОСТРАДАВШИМ ПРИ ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНЫХ ПРОИСШЕСТВИЯХ.
ПАМЯТКА. ОКАЗАНИЕ ПЕРВОЙ ПОМОЩИ ПОСТРАДАВШИМ ПРИ ДТП.
НЕ РАСТЕРЯТЬСЯ В ЭКСТРЕМАЛЬНОЙ СИТУАЦИИ.
ПРОНИКАЮЩЕЕ РАНЕНИЕ ГРУДНОЙ КЛЕТКИ, КОТОРАЯ ЗАСАСЫВАЕТ ВОЗДУХ.
Оказание первой помощи при отсутствии сознания, остановке дыхания и кровообращения
Оказание первой помощи при закупорке дыхательных путей инородным телом
УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ ПО ОСНОВАМ ОРГАНИЗАЦИИ И ОКАЗАНИЯ ПЕРВОЙ ПОМОЩИ.
Отдельные виды документов, оформленные жителями Самарской области в электронном виде через портал Госуслуги, можно получить в МФЦ. Распечатать и заверить документы можно в любом офисе МФЦ, такой документ имеет юридическую силу наравне с подлинником.
2023 год
Министерство имущественных отношений Самарской области «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Самарской области».
РЕШЕНИЕ Самарского областного суда от 26.10.2023 г. по административному делу по административному исковому заявлению Федерального агентства лесного хозяйства к Собранию представителей сельского поселения малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области об оспаривании в части нормативного правового акта.
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении земельных участков в целях размещения объектов электросетевого хозяйства, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технологического обеспечения: «Строительство ЛЭП-10 кВ от опоры № 900/56 ВЛ-10 кВ Ф-9 ПС 110/10 «Морец» с установкой КТП 10/0,4 кВ, строительством ЛЭП-0,4кВ и организацией учета в Большеглушицком районе, земель общей долевой собственности в границах бывшего колхоза «Дружба». Заявитель К(Ф)Х Сулейманов Мустафа Ясын-оглы».
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Публичный сервитут устанавливается в целях размещения объекта: «ЛЭП-10 кв от опоры № 900/56 ВЛ-10 кв Ф-9 ПС «Морец» с установкой КТП 10/0,4 кв, строительством ЛЭП0 4кВ и организацией учета в Большеглушицком районе, земель общей долевой собственности в границах бывшего колхоза «Дружба». Заявитель К(Ф)Х Сулейманов Мустафа Ясын-оглы».
Банк России приглашает граждан и представителей бизнеса принять участие в опросе о безопасности финансовых услуг
Регулятор предлагает респондентам ответить на вопросы о том, довольны ли они безопасностью банковских услуг и сервисов, с какими видами кибермошенничества сталкивались, а также о том, насколько они осведомлены о правилах безопасного финансового поведения.
Результаты опроса Банк России учтет при разработке мер регулирования в сфере информационной безопасности поднадзорных организаций и в работе по повышению уровня финансовой киберграмотности.
Опрос является анонимным, он будет проходить до 30 ноября 2023 года включительно.
Опрос доступен по ссылке http://cbr.ru/information_security/anketa/
Постановление № 103 от 19 сентября 2023 года «О назначении собрания граждан в селе Малая Глушица сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области».
25 сентября 2023 года в 15.00 в селе Малая Глушица, ул. Советская, д.56 (здание СДК) проводится собрание граждан по вопросу участия в конкурсном отборе общественных проектов в рамках государственной программы Самарской области «Поддержка инициатив населения муниципальных образований в Самарской области» на 2017-2025 годы.
График проведения совещаний по вопросу о мерах государственной поддержки на реализацию мероприятий по оздоровлению от лейкоза КРС и выполнение владельцами личных подсобных хозяйствах планов оздоровительных мероприятий.
Памятка для ЛПХ (в рамках замены лейкозного скота при проведении оздоровительных мероприятий).
Минцифры и Минстрой России ведут активную совместную работу над удобством цифровых сервисов. Для многих пользователей мобильные приложения – это самый удобный способ получать нужные услуги и сервисы. Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» как раз предоставляет данную возможность. Использование приложения позволит гражданам участвовать в жизни своего дома и взаимодействовать с управляющими и ресурсоснабжающими организациями онлайн.
Презентация. Госуслуги. Дом.
О реализации общественного проекта ПФО Фестиваль стрит-арта «ФормART».
Куда выбросить старую мебель и нужно ли за это платить дополнительно.
Постановление № 22 от 30 января 2023 года «О назначении и проведении собрания граждан в селе Малая Глушица сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области».
01 февраля 2023 года в 15.00 в селе Малая Глушица, ул. Советская, д.56 (здание СДК) проводится собрание граждан по вопросу участия в конкурсном отборе общественных проектов в рамках государственной программы Самарской области «Поддержка инициатив населения муниципальных образований в Самарской области» на 2017-2025 годы.
Уважаемые жители сельского поселения Малая Глушица!
На собрании граждан было принято решение принять участие в конкурсном отборе общественных проектов в рамках государственной программы Самарской области «Поддержка инициатив населения муниципальных образований в Самарской области» на 2017-2025 годы с общественным проектом: «Сельская дорога» — устройство щебеночного покрытия автомобильной дороги от ул. Гагарина до территории кладбища в селе Малая Глушица. Проект предусматривает устройство щебеночного покрытия автомобильной дороги от ул. Гагарина до территории кладбища в селе Малая Глушица: установка четырех водопропускных труб диаметром 1 м, устройство земляной насыпи, укладка щебеночного покрытия. Основной целью проекта является создание комфортных условий для посещения жителями и гостями поселения мест захоронений.
Протокол собрания граждан села Малая Глушица сельского поселения Малая Глушица муниципального района Большеглушицкий Самарской области.
Департамент информационных технологий и связи Самарской области сообщает, что на портале государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/inet) Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации (далее – Минцифры России) проводится голосование за населѐнные пункты с численностью населения от 100 до 500 (включительно) человек, которые будут обеспечены покрытием сотовой связью стандартов 2G/4G в 2024 году.
ПАМЯТКИ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ТВЕРДЫМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ОТХОДАМИ (ТКО).
ИНФОРМАЦИОННО-РАЗЪЯСНИТЕЛЬНАЯ ЛИСТОВКА.
